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愛琴海|高樓層|邊間絕美採光|主臥海景3+N房

台南市 安平區 國平北路

2188萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

54.17坪 建物登記

參考單價 40.39 萬/坪

主建物面積26.841 坪

樓別/樓高20樓 / 34樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積3.506 坪

共同使用23.823 坪

土地面積4.317 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理描述5248元/雙月

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王店長

台慶文化崇明 加盟店

經紀業名稱連城不動產開發有限公司

證號100年163371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「追求生活品質與投資回報」的購屋者,若您的預算充足且不以短線獲利為主要目的,此物件值得購買。

主要理由如下:

  1. 資源不可複製性:高樓層無遮蔽海景與絕美夕陽在台南市場具高度稀缺性,這是居住舒適度與未來轉手溢價的關鍵。
  2. 極新屋況:屋齡僅 1 年,讓您能直接享受現代化社區設施與設計,無需投入時間與成本進行裝潢,即買即住。
  3. 規劃靈活性:54 坪的大空間與 3+N 房規劃,能滿足家庭擴充或居家辦公需求,長期使用效益高。

建議您在決定前,務必確認自身對於高額持有成本(稅費、管理費)的負荷能力,並考量自身對於高樓層日常出行的接受度。若能接受此門檻,將是一筆極具生活價值的資產配置。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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