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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
44.61坪 建物登記
參考單價 19.23 萬/坪
主建物面積30.27 坪
樓別/樓高10樓 / 12樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
車位描述機械上層
詳細資訊
附屬建物面積4.47 坪
共同使用9.87 坪
土地面積6.86 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2534 元/月
鄰近學校民生國中
鄰近公園民生公園
生活機能民生商圈 永安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合預算有限但急需升級為 4 房格局的家庭自住，但建議謹慎評估貸款條件與屋況。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「性價比」**。在 858 萬的預算下，能在嘉義新民路精華地段取得含車位的 4 房住宅，且位於高樓層與 1 層 2 戶的電梯大樓，對於重視空間需求與隱私的家族來說，是極具吸引力的選擇。然而，32 年的屋齡是購屋者必須面對的現實，這可能影響貸款成數與年限，且機械車位的使用便利性不如平面車位。若您不打算短期轉手，且願意接受老舊建築需要定期維護的事實，這是一個能實現「一家人住得下」的好機會；反之，若極度追求新穎或短期投資獲利，則需多加考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
