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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
31.345坪 建物登記
參考單價 21.95 萬/坪
主建物面積16.559 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.688 坪
共同使用13.098 坪
土地面積5.203 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低門檻進場」且重視「生活機能與學區」的買家而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於總價控制得宜，且車位配置讓日常出入更為方便，加上距離億載國小步行僅 4 分鐘，非常適合有小家庭規劃的買方。
然而，建議購屋者需仔細評估屋齡 32 年及頂樓居住帶來的潛在隱憂，包括房屋結構老化與冬夏溫度問題。若預算允許能承擔潛在維修風險，或打算長期居住，此物件在台南安平區的性價比依然突出；若是純投資或極度擔心老屋風險者，則需謹慎考慮未來轉手流通性。綜合建議：值得購買，但需在簽約前進行詳細的房屋檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
