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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
62.47坪 建物登記
參考單價 13.73 萬/坪
主建物面積55.55 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.92 坪
土地面積23.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「空間利用率」與「實住品質」的購屋者而言，具有不錯的中標潛力。主要理由在於 858 萬的總價換取 60 多坪車墅及挑高空間，在高雄林園地區算具高性價比，加上「全新翻修」與「空屋」狀態，能大幅降低購屋後的投入成本與等待時間。此外，鄰近高中學區與成熟生活機能，也提供了良好的生活便利性與潛在租金回收可能。
然而，建議您在決標前務必確認銀行對於 32 年屋齡的貸款條件，並實際前往現場評估工業區路段的噪音與日照影響。若您不介意老屋的貸款限制，且能接受頂樓特性，這是一個值得列入優先考慮的自住或置產選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
