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台東透天好屋 東海生活圈質感透天

台東縣 台東市 甘泉街

1588萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

60.88坪 建物登記

參考單價 26.08 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積31.15 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校新生國中 東海國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

尤育生(魷魚)

台東大豐仁義 加盟店

經紀業名稱海蜻不動產企業社

證號(114)登字第490378號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件資料,此建案在台東市屬於值得考慮的自住型標的,但對於投資客需較為審慎。

主要理由如下:

  1. 功能與需求匹配度高:對於擁有五名子女、多代同堂的家庭,或需要獨立房間的租戶需求,5 房 4 衛的配置在 60 坪左右的大坪數中相當罕見,極具實用性。
  2. 地段與機能的穩定性:位於甘泉街成熟生活圈,鄰近知名醫院與學校,居住動線穩定,風險相對較低,非常適合追求生活便利的買家。
  3. 風險評估:買房者應將重點放在「整修預算」與「結構安全」上。建議委託專業檢驗師進行房屋勘察,確認防水與管線狀況,並依據預算調整裝修費用。

總結而言,若您計畫長期自住且家庭成員較多,此物件的性價比與便利性表現優異,但需對老屋潛在維護成本做好心理準備與資金規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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