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台中房仲霈秘書 中山醫學院震後三房附車位家長首購最愛

台中市 南區 忠明南路

1198萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

28.44坪 建物登記

參考單價 42.12 萬/坪

主建物面積16.99 坪

樓別/樓高16樓 / 18樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述129

詳細資訊

社區鄉林凱撒

附屬建物面積1.28 坪

共同使用10.17 坪

土地面積1.95 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1280 元/月

管理描述一坪45元

鄰近學校和平國小、四育國中、中山醫學院

鄰近公園健康公園

生活機能工學市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

霈霈

台中美村復興 加盟店

經紀業名稱勝羽地產有限公司

證號(114)登字第500473號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購家庭或求取高 CP 值的投資客而言,是一筆值得入手的標的。

主要理由如下:

  1. 得房率高: 在有限的權狀坪數下,透過挑高夾層設計獲得額外約 10 坪的使用空間,有效降低了實際單坪成本,居住舒適度高於傳統三房。
  2. 地段穩健: 座落於台中南區忠明南路,兼具鄰近 13 期重劃區的增值潛力,以及中山醫學大學穩定的租賃需求,自住與收租兩相宜。
  3. 社區體質佳: 低管理費且獲得過優良社區認證,顯示住戶素質與管理維護良好,對於未來居住品質與資產保值具正面幫助。

若您能接受 20 年以上的屋齡及機械車位的使用習慣,此物件能以合理的總價提供超出預期的居住空間,是南區區域中性價比極高的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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