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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
4房(室)1.5衛 格局
61.69坪 建物登記
參考單價 27.23 萬/坪
主建物面積36.98 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1780 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校福山國小、福山國中
鄰近公園重愛公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或自用營運者，對價格敏感者需再評估
此物件具備顯著的「地段價值」與「學區租金優勢」。民族一路作為高雄主幹道，人潮穩定，加上鄰近榮總與高鐵，長期而言資產流通性佳。雙學區特性使其對於教育機構或醫療事業具有吸引力，能支撐穩定的租戶來源。然而，29 年屋齡是主要隱憂，買前務必聘請專業技師檢查結構安全與老舊管線狀況，並確認樓層面積與車位產權無爭議。總價 1680 萬、單價 27.23 萬/坪在該商圈屬合理區間，且業者願意議價，若買方計畫長期持有經營或收租，此物件值得列入考慮；但若以自住為首要考量，需接受主幹道噪音與老舊社區之限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
