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台中房仲霈秘書 中山醫學院震後兩房附車位 - 鄉林凱撒

台中市 南區 忠明南路

1198萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

28.27坪 建物登記

參考單價 42.38 萬/坪

主建物面積16.99 坪

樓別/樓高18樓 / 18樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述26

詳細資訊

社區鄉林凱撒

附屬建物面積1.28 坪

共同使用10 坪

土地面積1.94 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1490 元/月

鄰近學校和平國小、四育國中、中山醫學院

鄰近公園健康公園

生活機能工學市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

霈霈

台中美村復興 加盟店

經紀業名稱勝羽地產有限公司

證號(114)登字第500473號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算控制在 1200 萬以內、重視生活機能與教育資源的買家來說,值得優先考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比高: 在南區忠明路一帶,包含車位的總價與單價在合理區間,且屋況經更新後能降低入住門檻。
  2. 地段優勢明顯: 緊鄰中山醫學大學與 13 期重劃區,無論自用或投資租賃,穩定性與增值潛力皆優於一般舊區。
  3. 格局實用: 2 衛設計對於兩房戶來說非常寬敞,挑高設計更增加空間感,適合小家庭。

然而,若您對機械式車位有排斥,或對老屋頂樓的隔熱與漏水隱憂較為敏感,建議務必於看屋時特別注意屋頂狀況與採光,並確認貸款成數是否符合預算後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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