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九維莊園/全新獨棟占地百坪五大套房可停多車電墅 台中買房推薦

彰化縣 永靖鄉 福中巷

2888萬 總價

5房(室)2廳6衛 格局

95.62坪 建物登記

參考單價 30.2 萬/坪

主建物面積89.58 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

社區九維莊園

附屬建物面積6.04 坪

土地面積101.29 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳耿婕(小耿Ada)

中清捷運店 加盟店

經紀業名稱勝竑不動產仲介經紀業有限公司

證號(103)登字第271264號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求低密度生活、重視隱私與空間品質的購屋者,但存在明顯的資訊落差與潛在風險。

主要建議與理由如下:

  1. 地點確認是首要任務:雖然標題標註「台中買房推薦」,但詳細資料顯示實際地點為「彰化縣永靖鄉」,兩者生活圈不同。若您是在台中工作,此屋通勤時間將大幅增加,需確認是否可接受長距離通勤。
  2. 農地比例需審慎評估:土地中近半為農地(44.74 坪),涉及土地使用分區規範,需確認建物使用權益及未來是否受法令影響(如農舍認定),以免影響資產價值。
  3. 總價與維護成本考量:總價 2,888 萬對於鄉區別墅而言並非低價,且 100 坪土地與建築的維護、管理成本高昂。若無足夠預算與時間打理,建議評估是否有足夠動機長期持有。

結論:若您不介意通勤距離、預算充足且熱衷園藝鄉居生活,此物件值得考慮;但若您尋求都會區便利生活或快速轉手投資,此物件可能較不理想,建議務必親至現場確認交通動線與土地使用現況後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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