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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3900萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
83.96坪 建物登記
參考單價 46.45 萬/坪
主建物面積76.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 49 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.74 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段優但房況老」的投資型資產。地點上，雙捷運與成熟商圈確實具備強勁的增值潛力與收租能力，且現有租約能提供即時的現金流，對於尋求被動收入或看好未來發展的買家來說，是一個具備吸引力的標的。然而，49 年的屋齡是主要考量點，除了銀行貸款可能受限外，購入後很可能需要投入高額資金進行翻修與維護。若買房者能接受老宅特性，並對預算進行妥善規劃，將此視為長期資產配置，則值得考慮；若追求全新居住體驗或預算較緊湊，則建議審慎評估，避免老屋帶來的隱形成本侵蝕購買力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
