篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3600萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
82坪 建物登記
參考單價 43.9 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校成功國小、育英國中
鄰近公園馬卡龍公園、三貿公園
生活機能新光市場
附近交通精武車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在台中東區具備相當的買房價值，特別適合尋求高租金回報率的家庭投資或大家庭自住。其最大的賣點在於以東區較低的單價取得高樓地板面積，且 4 房皆套房化的格局極具市場吸引力，容易穩定出租。此外，12 米路面寬與自地自建的建築品質，也增加了居住的安全感與未來店面使用的潛力。
然而，買家在決策前務必釐清「屋齡 10 年」與「全新完工未使用」之間的矛盾，建議查閱建造執照日期及使用執照，以確保貸款權益與產權無虞。若能確認建築狀況無誤，此物件屬於東區性價比優異的標的，值得優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
