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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價
4房(室)3廳6衛 格局
83坪 建物登記
參考單價 45.78 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
鄰近學校成功國小、育英國中
鄰近公園馬卡龍公園、三貿公園
生活機能新光市場
附近交通精武車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中東區核心地段，具備極佳的租賃條件與生活機能，適合以「資產持有」或「收租投資」為主要目標的買家。其 4 房 6 衛的獨立格局在市場上少見，且臨接寬敞道路，具有相當的開發潛力。
然而，建議在簽約前務必進行「詳細鑑價與地籍調查」。特別是「屋齡 10 年」與「全新未使用」的描述矛盾，以及「60 坪土地」與推算坪數約 24 坪的巨大落差，均屬於高風險資訊，必須要求中介提供官方登記資料或地政機關證明以釐清真相。
若上述數據疑點經查證後能獲得合理說明，且買方預算充足，此物件在東區的性價比與投資回報潛力仍值得考慮；反之，若資訊無法釐清，建議謹慎評估或放棄此標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
