篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
19.08坪 建物登記
參考單價 67.09 萬/坪 原價 1338 萬
主建物面積19.08 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積25.96 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高機能但高風險」的類型，是否值得購買取決於買方對老屋的風險承受度與貸款需求。
值得考慮的理由： 此宅最大的賣點在於「地段」與「停車」。仁德區生活機能成熟，且擁有獨立車庫與大露臺在老舊社區中十分難得。4 房 3 衛的格局對於多人口家庭極具吸引力，若預算有限但渴望擁有透天戶，這是一個可行的切入點。
主要顧慮與建議： 屋齡約 50 年且涉及「多增建」是最大隱憂。建議在簽約前，務必確認銀行對該案核貸的成數與年限，並請專業技師檢查結構安全。若增建部分未合法登記，需評估未來是否有被要求拆除或影響估價的風險。若您偏好新房或對貸款限制較敏感，此物件需謹慎評估；若您具備自行裝修能力且看重車位與地段，則具備一定的持有價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
