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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
13.846坪 建物登記
參考單價 46.08 萬/坪
主建物面積9.756 坪
樓別/樓高12樓 / 22樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校興國國小、新街國小、興南國中
鄰近公園六和兒童公園、中正公園
生活機能興國市場、SOGO百貨、海華商圈
附近交通A21捷運站、中壢火車站、中山高
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「投資客」而言，具備相當高的購買價值，但需視個人需求而定。
值得購買的理由在於其「地段與價格」的平衡。在中壢核心生活圈，擁有 SOGO 與火車站雙重交通優勢，且 638 萬的總價屬於極低門檻，這對於預算有限但希望擁有自有資產的購屋者來說，是進場的絕佳機會。此外，每月 1,500 元的管理費合理，且高樓層採光佳，能維持良好的出租吸引力，投資回本潛力佳。
然而，購屋者需考量「屋齡」與「居住需求」。24 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修成本或銀行貸款年限限制。若購屋者計畫長期自住且可能成家，單一格局將顯得局限。因此，若您追求高性價比的資產配置或短期自住，此物件值得入手；反之，若重視新成屋品質或家庭長期擴充空間，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
