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法拍找劉姐 新北市樹林區三俊街

新北市 樹林區 三俊街

2099萬 拍賣價

格局

76.99坪 建物登記

參考單價 27.26 萬/坪 原價 2622 萬

主建物面積64.29 坪

案號114竹122845甲

拍賣情況待標

拍次四拍

點交情況點交

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 41 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積12.7 坪

增建坪數89.59 坪

土地面積45.69 坪

電梯有

加蓋格局描述 屋後及屋頂增建2層樓

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

法拍劉姐

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(101)登字第192972號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於法拍工業廠房,不建議一般購屋者作為住宅購買。

主要理由如下:

  1. 使用限制明確:土地用途為工業用地,無法申請住宅戶籍,僅適合創業、倉儲或辦公室使用。
  2. 投資風險與成本:屋齡已逾 40 年,購入後可能需投入較高維修成本,且法拍案件常見點交困難或債務糾紛,需詳查清冊。
  3. 潛在價值:若買方有實際商用需求,且能接受高流動性風險,此地點價格相對合理,具備長期投資潛力。

建議僅限有明確工業使用需求或具備法拍經驗之投資者考慮,購前務必諮詢專業人士進行詳細鑑價與法律審視。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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