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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.404坪 建物登記
參考單價 32.06 萬/坪
主建物面積13.519 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.885 坪
土地面積2.436 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校公園國小 成功國小
鄰近公園台南公園
生活機能延平市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎推薦，適合特定需求者
此物件對於尋求「高機動性、低總價」或「投資收租」的買家而言，具有不錯的首選價值。主要理由在於其地段生活機能極佳，且內部裝潢新穎，能夠節省裝修時間與金錢。然而，購屋者必須正視其「屋齡高」與「1 樓位置」的硬傷，這將直接影響未來的轉手難度與銀行貸款成數。
此外，文件顯示用途為「商業用」但型態為「華廈」，且案名行政區與地址不符，這在簽約前務必請仲介協助確認產權登記狀態及稅賦差異。若您不介意老屋條件，且能確認相關法規無虞，此物件是一個性價比尚可的選擇；若您追求資產增值與居住舒適度，則建議考量屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
