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@桃園蛋蛋媽咪@桃園火車站站前商圈@大京站6年屋@超美兩房車

桃園市 桃園區 中華路

1158萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

24.08坪 建物登記

參考單價 48.09 萬/坪 原價 1198 萬

主建物面積9.74 坪

樓別/樓高3樓 / 9樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位昇降機械式

詳細資訊

社區大京站

附屬建物面積2.85 坪

共同使用8.51 坪

車位坪數2.98 坪

土地面積2.8 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2583 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校桃園國中小

鄰近公園文昌公園

生活機能南門市場

附近交通捷運綠線G08站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:適合特定族群考慮購入

主要理由: 此物件極適合作為「首購族」、「小資投資客」或「僅需兩房配置的小家庭」的入場選擇。

  1. 低門檻與高性價比: 在桃園火車站精華地段,1198 萬含車位的總價相當具有吸引力,且屋況新穎、裝潢完備,省去了昂貴且耗時的裝修成本,對於忙碌的現代人而言,省時省力。
  2. 學區與機能優勢: 擁有明星學區加持,且鄰近公園與市場,生活機能成熟,未來若需轉手或出租,具備穩定的基本面。
  3. 需評估的細節: 購屋者在決定前,建議親自確認「機械車位」的存取頻率與便利性,並觀察三樓樓層在白天與夜晚的噪音狀況(因鄰近火車站與中華路車流量)。若能確認環境接受度且透過談判將價格掌握在合理範圍,此物件是一筆高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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