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基隆房產達人阿姐 南榮路辦公大樓長期穩定收租

基隆市 仁愛區 南榮路

890萬 總價

36.716坪 建物登記

參考單價 24.24 萬/坪

主建物面積26.8 坪

樓別/樓高3樓 / 12樓

屋齡 29 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.767 坪

共同使用5.149 坪

土地面積2.85 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費3000 元/月

管理描述大樓維護基金

鄰近學校南榮國小

生活機能仁愛市場˙

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝嘉琳

台灣房屋 基隆仁愛特許 加盟店

經紀業名稱晨智不動產仲介經紀有限公司

證號(91)登字第013649號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求穩定現金流的投資客,但對於自用或追求高流動性者則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 投資性強:地處基隆仁愛核心商圈,且賣方提供長期租約,能提供穩定的被動收入,符合「收租型」買房者的核心需求。
  2. 風險點需確認:屋齡近 30 年且無停車位,在未來出租時可能較難吸引優質大戶,且銀行貸款條件可能受限。
  3. 建議行動:若您看重地段優勢並能接受老舊建築的潛在維護成本,此標的可作為長期持有標的。建議買房者務必進一步確認銀行貸款額度、現有租約真實性,以及確認樓層是否真正具備無障礙電梯設施,再決定出價。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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