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台南超級房仲推薦 永康│勝利國小旁全新傳統車墅(1)

台南市 永康區 勝利街

2288萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

51.5坪 建物登記

參考單價 44.43 萬/坪

主建物面積48.8 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積2.7 坪

土地面積23.67 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校勝利國小、寶仁國小

鄰近公園豐興公園

生活機能兵仔市場、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

幸福空間不動產有限公司

台慶台南永續幸福 加盟店

經紀業名稱幸福空間不動產有限公司

證號(108)登字第356105號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合尋求「自住舒適度」與「學區資源」的家庭購屋者。

購買建議:值得考慮,但需審視預算。

主要理由如下:

  1. 居住品質佳:1 年屋齡的新成屋,搭配 4 房 4 衛的寬敞格局及東南側採光,能顯著提升居住幸福感,減少入住後的裝修與維修成本。
  2. 地段優勢穩健:永康與東區交界處兼具生活便利與學區優勢,且擁有獨立車庫,在傳統車墅中具備較高隱私與便利性,流動性應不錯。
  3. 價格合理性:雖然 2,288 萬的總價及 44.43 萬/坪的單價不低,但考量其新穎度與地段價值,在永康區同區段中具備競爭力。若購屋者財務規劃能負荷此級距,此為自住置產的好選擇;若預算緊縮,則建議優先考量屋齡稍長或坪數較小的物件以降低成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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