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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
70.23坪 建物登記
參考單價 13.64 萬/坪
主建物面積70.23 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積44.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視具體需求與預算而定。
此物件對於追求「大庭院生活」與「三代同堂」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。總價 958 萬元換取 70 坪土地與 3 層樓建築，單價在區域內屬合理範圍，尤其 45 坪的大庭院在住宅市場中極為稀有，能提供市區難以取得的居住品質。一樓孝親房的設計也精準擊中了照顧長輩的痛點。
然而，購屋者必須正視 51 年屋齡帶來的潛在風險。這意味著您需要預留一筆額外預算進行專業房屋結構檢測，並做好長期維護的打算。此外，銀行對老屋貸款的限制也會影響您的資金籌措。若您計畫長期自住、偏好低密度生活環境，且能接受老屋維護成本，這是一棟能提升生活質感的優質資產；但若主要考量短期投資增值或極度重視房屋新舊程度，則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
