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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.31坪 建物登記
參考單價 34.03 萬/坪
主建物面積23.2 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 12 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2990 元/月
附近交通新烏日火車站.高鐵台中站.74快速道路
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對通勤與停車有高需求的家庭。
此物件最大的亮點在於**「雙車位」與「優越的交通位置」**。在烏日區，擁有兩個車位的房產相對稀缺，且緊鄰高鐵與台鐵站，對於需要往返台北或台中都會區的購屋者來說，時間成本效益極高。包含雙車位的總坪數約 52 坪，單價 34 萬在該區域屬於合理區間。
然而，必須特別留意**「1 樓」**的居住特性。雖然出入方便且無需等電梯，但隱私、採光及通風通常是低樓層買房的主要考量。若購屋者對一樓生活型態（如怕曬、怕吵、怕濕氣）接受度尚可，或主要目的為投資出租（低樓層租金折讓較少），則此物件性價比極高。建議在正式簽約前，務必確認房屋內部防水狀況及公共基金維護情形，以確保居住安心與未來保值能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
