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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
92.4坪 建物登記
參考單價 32.34 萬/坪
主建物面積37.98 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述坡道平面雙車位
管理方式物業管理
管理費8399 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校南崁高級中學國中部
鄰近公園南崁河濱公園
生活機能南崁市場.興達黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重採光通風、居住私密性及學區資源的家庭買家而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，其三面採光與雙衛浴開窗的設計，在居住舒適度上遠勝一般住宅，能有效提升生活品質。其次，學區與生活機能完善，南崁核心地段加上鄰近市場與公園，兼具便利與休閒，適合有學齡子女的家庭長期居住。最後，雙車位配置在蘆竹區相對稀缺，增加了實用性。
然而，購屋者需特別評估每坪單價與管理費成本，並務必在簽約前確認頂樓的防水隔熱狀況及房屋滲漏歷史。若您預算充足且能接受頂樓特性，此物件兼具自住價值與一定的資產潛力，建議安排現場勘驗後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
