篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.617坪 建物登記
參考單價 34.66 萬/坪
主建物面積16.483 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費500 元/月
鄰近學校 市立二橋國小, 市立尖山國中
鄰近公園 尖福公園
生活機能 鶯歌公有市場
附近交通頂橋頭站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視居住環境與生活機能的自住型買家而言，具有一定的購買價值。主要理由在於其高性價比與優異的通風採光條件，邊間三面採光的設計在 30 年屋齡的住宅中相當罕見，能有效改善老屋常有的陰暗通風不良問題。此外，管理費低廉且鄰近車站、學校與市場，非常適合家庭定居。
然而，購屋者必須正視其屋齡老舊與頂樓特性帶來的潛在風險。在決定前，強烈建議務必請專業技師協助檢查頂樓防水、隔熱狀況以及管線安全，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。若僅求短期投資或轉手，此類老屋流動性可能較弱，需斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
