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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.274坪 建物登記
參考單價 29.46 萬/坪
主建物面積27.258 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校 市立鶯歌國小, 市立鶯歌國中
鄰近公園 尖山公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族、小家庭或需要學區資源的購屋者而言，具有不錯的可買性。其主要理由在於總價與空間配置之間取得良好平衡，國泰建設的品牌與方正格局是重要加分項，且周邊生活機能成熟，能滿足日常通勤與親子生活需求。
然而，購屋者必須正視32 年屋齡帶來的潛在風險。建議在簽約前務必委請專業技師進行水電、防水及壁癌狀況的詳細檢測，並確認社區基金運作狀況。若您不介意老屋特徵，且能接受低樓層的隱私或採光條件，此物件是一項高性價比的安居選擇；反之，若對房屋新舊度與未來轉手流動性極度敏感，則需謹慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
