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大里透天中古屋 大里美群國小臨路金店

台中市 大里區 美群路

1080萬 總價

3房(室)3廳2衛 格局

37.59坪 建物登記

參考單價 28.73 萬/坪 原價 1180 萬

主建物面積33.72 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述騎樓停車

詳細資訊

附屬建物面積3.87 坪

土地面積28.3 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校美群國小、光正國中、修平科大

生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場

附近交通74號快速道路.國3

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉東正

台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登字第165214號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言,適合具有「投資眼光」或「願意自行裝修」的買方,而不適合尋求立即入住或對翻修成本敏感的購屋者。

是否值得購買? 條件式推薦購買。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在台中大里區,1180 萬能買下近 30 坪的土地並兼具雙學區優勢,單價相當划算。若願意投入資金整修,翻修後的資產價值與租金回報率可觀。
  2. 地段潛力:鄰近快速道路與商圈,人流與生活機能穩定,長期持有抗跌性強。
  3. 風險提示:由於屋齡近半世紀且需大整修,購屋前務必請專業技師進行結構檢測與漏水評估,並將翻修預算(估計至少 200-300 萬)納入總成本考量,以免資金短絀。此外,需確認店面登記與居住使用的法規兼容性。若買方能接受老屋特性並自行規劃空間,這是一筆具潛力的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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