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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
49.564坪 建物登記
參考單價 36.28 萬/坪
主建物面積31.381 坪
樓別/樓高3樓 / 11樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2480 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 市立建國國小, 市立鶯歌國中
鄰近公園 國華路公園
生活機能黃昏市場
附近交通永明捷運站,鶯歌火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「大坪數家族型住宅」，適合預算充足且尋求寬敞空間、多房規劃的買方。主要優勢在於極佳的空間規劃（5 房 2 廳 3 衛）與便利的交通生活機能，社區管理亦能提供安全感。然而，29 年的屋齡與相對高昂的單價是必須考量的風險，特別是對於偏好新屋或低維護成本者。若買方計畫長期自住，且能接受老屋潛在的維護需求，此物件是鶯歌區難得的選擇；反之若考慮短期投資或高流通性，建議再比對同區其他新案或中古屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
