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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.151坪 建物登記
參考單價 27.61 萬/坪
主建物面積23.162 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校 市立鶯歌國小, 市立鶯歌國中
鄰近公園尖山公園
生活機能 鶯歌市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言對於追求生活便利性與空間實用性的首購族或改善型家庭具有吸引力。雖然屋齡已達 32 年，需留意老屋修繕狀況及管線更新成本，但其邊間通風、低密度社區環境，加上緊鄰公園與學校的優勢，提供了紓壓與教育資源的雙重便利。若您的預算介於 1000 萬元以內，且偏好鶯歌尖山商圈的成熟生活圈，此房源值得列入優先考慮範圍。建議於議價前，務必請專業人員進行詳細的屋況檢查，以確認是否有漏水或重大維修需求，再行決定成交價格與條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
