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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.96坪 建物登記
參考單價 30.4 萬/坪
主建物面積22.96 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.268 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校幸福國小, 幸福國中
鄰近公園 山德公園
生活機能 營盛黃昏市場
附近交通福德宮站公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 此物件具備低總價與優質學區優勢，適合預算有限、以自住為主的小家庭列入考慮。在確認銀行貸款成數及確認無電梯居住習慣後，值得入手。
主要理由： 總價 698 萬在桃園龜山區域提供三房空間，且已重新裝潢與更新水電，省去了初期裝修成本與時間。屋內採光良好，生活機能完善，對於重視教育資源與日常便利性的買家而言，性價比高。然而，46 年屋齡與無電梯是主要劣勢，可能影響銀行貸鑑價及未來轉手流動性，建議買家優先評估自身貸款能力與居住習慣，若無上述顧慮，此物件具備高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
