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桃園房仲顧問 鳳鳴重劃區僑駿響制震宅邊間三房車雙衛浴雙陽台

新北市 鶯歌區 鳳三路

2450萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

54.082坪 建物登記

參考單價 45.3 萬/坪

主建物面積25.585 坪

樓別/樓高7樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區僑駿響

附屬建物面積3.972 坪

共同使用24.525 坪

車位坪數8.952 坪

土地面積10.499 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校 市立鳳鳴國小, 市立鳳鳴國中

鄰近公園 鳳福公園

生活機能 新三沅市場

附近交通鳳鳴火車站,福德捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳聖偉

桃園後站長沙 加盟店

經紀業名稱櫻之村建設有限公司

證號(114)登字第487138號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議:值得列入考慮,但需確認細節後決策

此物件對於重視學區資源、偏好新成屋居住品質,以及通勤需求涵蓋台鐵或國道二號的購屋者來說,是一項優質選擇。主要理由如下:

  1. 建築素質佳:新屋屋齡短、具備制震結構與長期的結構保固,對長期自住者來說安全性與居住成本優勢明顯。
  2. 生活機能完善:位於鳳鳴重劃區核心地帶,學區明確,且市場、交通與公園機能已初步成型,未來捷運通車後將更具價值。
  3. 風險提示:購買前務必請代書或律師確認土地分割進度與最終產權面積,並評估新北市鶯歌區地價與自身通勤範圍的實際距離,以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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