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台北房產珍珍 三重永福街一樓門口可停車|低總價四房

新北市 三重區 永福路

1688萬 總價

4房(室)1廳1衛 格局

23.9坪 建物登記

參考單價 70.63 萬/坪

主建物面積22.39 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.51 坪

土地面積5.14 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立永福國小,市立三和國中

鄰近公園永豐公園

生活機能家樂福

附近交通三和國中站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

珍珍

住商不動産 松江民生店 加盟店

經紀業名稱翃福不動產經紀有限公司

證號(106)登字第315450號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在特定需求下值得購買,但需審視自身條件是否匹配。

主要理由如下:

  1. 居住便利性極高:對於家中有長輩、行動不便者,或需頻繁載運貨物的家庭,一樓搭配門口停車的條件在舊社區中極為珍貴,能大幅降低生活摩擦成本。
  2. 總價門檻實惠:以 1688 萬的總價進入三重成熟生活圈,並取得四房配置,對於首次購屋者或預算有限的家庭而言,是極具吸引力的入場選項。
  3. 風險與考量:買房者需評估自身對屋齡的接受度,以及銀行對老舊公寓的貸款條件。若主要考量未來短期增值或轉手流動性,此物件並非首選;但若以「長期自住」為主軸,其空間利用率與生活機能的優勢足以彌補屋齡較老的缺點。建議購屋前務必確認房屋結構安全及貸款額度,並親身實地感受一樓通風與噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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