篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2598萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
38.57坪 建物登記
參考單價 67.36 萬/坪 原價 2698 萬
主建物面積25.75 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2310 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校鷺江國小 徐匯中學
鄰近公園重陽公園
生活機能水流公市場
附近交通捷運徐匯中學站 集賢路站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合自住需求者
此物件屬於「實用性極高」的自住型資產。其最大的賣點在於空間格局方正、屋況極新且管理費低廉，對於不願耗費時間裝潢、且需要大坪數空間（三房三衛、雙主臥）的買家來說，省下了極高的隱形成本。
然而，購屋者需考量兩個核心因素：第一，屋齡 29 年，若透過銀行貸款，需預先確認銀行核貸成數與年限；第二，未含車位，需評估家庭是否需要額外購置車位或尋找停車便利性。
綜合來看，若您看重的是生活品質、空間尺度與即刻入住，而非短期的投資報酬率，此物件在價格合理的前提下，具有很高的自住價值。建議進一步確認車位價格及社區修繕基金狀況後，可積極考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
