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桃園房仲顧問 桃園大豐路新站御庭苑社區優美三房車

桃園市 桃園區 大豐路

1298萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

40.017坪 建物登記

參考單價 32.44 萬/坪

主建物面積21.515 坪

樓別/樓高2樓 / 10樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

詳細資訊

社區新站御庭苑

附屬建物面積3.079 坪

共同使用15.423 坪

土地面積5.125 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2280 元/月

鄰近學校市立建國國小, 市立福豐國中

鄰近公園延平公園

生活機能 大樹林黃昏市場

附近交通桃園後站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳聖偉

桃園後站長沙 加盟店

經紀業名稱櫻之村建設有限公司

證號(114)登字第487138號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需實地檢查

此物件適合預算有限但需三房空間的年輕家庭或剛需買主。其主要理由如下:

  1. 性價比高: 在桃園市核心區能買到含車位、23 年樓齡的 40 多坪三房,單價控制得宜,對於購屋預算有限的買方來說,是進入區域置產的不錯切入點。
  2. 學區與通勤優勢: 鄰近建國國小、福豐國中及後站交通樞紐,兼具子女就學與成人通勤的雙重需求,生活機能極為成熟。
  3. 風險管控: 由於屋齡已達 23 年且位於低樓層,買房前務必委託專業驗屋師檢查管線、水壓及結構安全,並確認管委會對公共設施的維護狀況。若能確認建物狀況良好且無重大漏水隱患,這是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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