篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
48.38坪 建物登記
參考單價 20.63 萬/坪
主建物面積46.57 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.81 坪
土地面積81.97 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟適合「自住導向」或「長期置產」的物件，但對於純「短期投資」者而言，吸引力不足。
購買建議：若您計畫在二林定居或為家人規劃長期住所，且預算足以預留 300 萬至 500 萬的整修基金，此物件值得考慮。其最大的價值在於 82 坪的大地坪帶來的空間規劃彈性，能彌補 41 年屋齡的缺點，打造符合需求的理想居所。
然而，若您主要考量投資報酬率，建議再審慎評估。目前 1.8% 左右的年租金報酬率低於許多金融商品，且老屋維護成本與轉手難度較高。請務必在購屋前確認房屋結構安全狀況及增修預算，避免買屋即修屋的困境。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
