篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
62.65坪 建物登記
參考單價 26.82 萬/坪
主建物面積57.42 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積5.23 坪
土地面積28.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校五甲國小/五甲國中
鄰近公園南正兒童公園/南和里社區公園
生活機能肉豆公市場/五甲市場
附近交通88快速道路/國一/R5捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求高坪效、有商業經營需求或長期持有的投資者。
值得購買的理由： 主要優勢在於極佳的交通與學區資源，且總價 1680 萬在鳳山五甲區域屬於可接受的範圍。對於需要店住合一、或看好捷運黃線未來增值潛力的買家來說，這是一個難得的機會。
需要留意的因素： 屋齡已達 39 年，購屋前務必詳細評估老舊管線與結構的修繕成本，並確認銀行貸款條件是否符合預期。此外，住商混合性質帶來的稅費差異也需納入長期持有成本計算。若您是自居住且重視房間數量，建議先確認內部格局改造是否符合需求，再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
