篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.924坪 建物登記
參考單價 49.73 萬/坪
主建物面積18.171 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 3 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.105 坪
共同使用10.648 坪
土地面積12.158 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹東區南大路核心地段，具備全新屋、大坪數與優質採光的顯著優勢，非常適合尋求改善居住品質或注重學區資源的家庭買方。30.92 坪含車位的格局，單價約 49.73 萬在新竹新房市場中具一定競爭力，且清大商圈帶來穩定的生活機能與潛在租屋需求。
購買建議： 此物件值得列入考慮，特別適合看重地段便利性及房屋新穎度的買方。主要理由為其地理位置優勢明顯，且坪效高，兼具自住與投資價值。惟因樓層僅 2 樓且臨近主要道路，建議買方在簽約前務必親赴現場於不同時段（特別是早晚尖峰時刻）考察噪音與隱私狀況，並確認社區管理品質，以確保符合長期居住需求。若環境測試無虞，是一項高性價比的購屋選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
