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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價858 萬 890萬
參考單價25.77 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記33.298 坪
主建物面積25.951 坪
樓別/樓高4樓 / 6樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述周邊好停好租
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.63 坪
共同使用3.717 坪
土地面積5.892 坪
電梯有
管理方式無
管理描述社區自主管理
鄰近學校立人國小 立人國中
鄰近公園武昌公園 中清公園 長青公園
生活機能中德市場 華美市集 華美黃昏市場
附近交通四通八達 捷運中清文心站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視子女學區與生活機能的剛性購屋家庭，尤其是預算有限但希望能快速入住的族群。買房者的最大優勢在於「即買即住」與「學區資源」，全區機能成熟且交通便捷，能滿足家庭日常需求。然而，由於屋齡已達 33 年，購屋時務必注意銀行貸款年限的評估，並確認社區管理費與公共基金狀況，以規避老屋維護風險。若單價與同區新成屋相比無壓倒性優勢，建議需再斟酌是否願意為「舊房新裝潢」的便利性支付較高的單價。整體而言，若資金條件允許且透過銀行貸款評估，此為一值得考慮的自住型標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
