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嘉義買房一路通 英統金鑽秒殺樓店+平車

嘉義市 西區 興達路

958萬 總價

2房(室)2廳3衛 格局

51.61坪 建物登記

參考單價 18.56 萬/坪

主建物面積34.38 坪

樓別/樓高1~3樓 / 12樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述室內平面車位

詳細資訊

附屬建物面積5.24 坪

共同使用11.99 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1165 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

呂欣蓉

嘉義湖子內特許 加盟店

經紀業名稱利旺不動產企業社

證號(92)登字第028881號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「創業自住」或「投資收租」的買家而言,具有明確的購入價值,但若尋求純粹靜態住宅則需斟酌。

主要理由:

  1. 高性價比與便利性:總價 958 萬元取得 50 多坪空間且附平面車位,單價在該區域具競爭力。興達路商圈人流穩定,對於需要靠店面曝光度的行業(如診所、餐飲、零售)是理想基地。
  2. 功能整合性強:店住合一的設計有效節省了居住與工作兩處的通勤成本與租金支出,適合希望平衡事業與生活的家庭。
  3. 風險考量:買家需接受 34 年屋齡可能帶來的維護需求,並評估自己對一樓商業噪音的承受度。此外,由於屬於特殊用途房產,未來轉手速度可能不如純住宅快。

結論:若您計劃將此處作為生意經營點並在此居住,或打算長期持有以獲取租金回報,此物件值得列入購買清單;若您僅追求安靜的住宅環境且不希望處理商業相關事務,則建議轉看純住宅產品。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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