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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
468萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.307坪 建物登記
參考單價 18.49 萬/坪
主建物面積22.328 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述周邊好停好租
詳細資訊
附屬建物面積2.713 坪
共同使用0.266 坪
土地面積6.041 坪
電梯無
管理方式無
管理描述社區自主管理
鄰近學校新光國小 新光國中
鄰近公園旱溪水岸園道 新福公園
生活機能合作市場 十甲市場 全聯
附近交通四通八達 精武站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或看好區域發展的投資客而言，具備相當吸引力。主要優點在於總價低於五百萬即可掌握「台中太平區中山商圈」加上「新光特區學區」的地段優勢，且無管理費負擔，生活機能與交通極為便利。
然而，購屋者必須正視屋齡 43 年的挑戰，包括可能的修繕成本、無電梯的居住限制以及空間坪數較小的情況。若您不介意老屋的潛在維護問題，且能接受無車位的生活模式，此物件是高性價比的入場選擇；但若您追求長遠持有價值或極度重視居住舒適度，建議務必在購屋前進行嚴格的結構檢測與貸款評估。綜合來看，這是一個適合「預算優先、地段敏感」買家的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
