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東區商圈靜巷大面寬精緻平房門前停車鄰大型綠地

台中市 東區 東英六街

1038萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

12.036坪 建物登記

參考單價 86.24 萬/坪

主建物面積12.036 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

土地面積20.591 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校成功國小 育英國中

鄰近公園樂成公園 東英公園 樂利公園 祥順運動公園

生活機能新光黃昏市場 全聯 十甲旺市場

附近交通四通八達 74快速道路匝道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高緯騰

14期敦化松竹 加盟店

經紀業名稱承洋不動產有限公司

證號(100)登字第172398號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定需求的購屋者而言,具備相當高的入手價值,但需明確了解其老屋屬性。

是否值得購買: 適合自住,尤其是縮小生活圈或孝親需求者;投資客則需謹慎。

主要理由:

  1. 低總價切入東區: 總價 1038 萬在東區屬於極具競爭力的價格,能以低成本獲得完善的學校與商圈配套。
  2. 單層無障礙優勢: 52 年屋齡的老屋通常流動性較差,但單層設計搭配全面翻新,極大降低了長輩居住或長照的需求門檻,具備稀缺性。
  3. 成本與風險權衡: 需留意登記坪數與實際使用坪數的落差,這會直接影響貸款金額與未來轉手單價的評價基礎。建議買方在簽約前務必確認結構安全與水電狀況,以確保居住安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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