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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
408萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.6坪 建物登記
參考單價 18.05 萬/坪
主建物面積17.2 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.93 坪
共同使用3.47 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合在水上科學園區工作的首購族或尋求低總價自住的購屋者，但不適合純粹投資或對屋齡敏感者。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「高實用性」，408 萬的價格在房地產市場中極具競爭力，且樓中樓設計與電梯配置有效提升了居住品質。然而，30 年的屋齡以及增建面積的產權問題是不可忽視的風險點，建議購屋者需確認銀行貸款年限與增建部分的合法性。若主要考量是為了滿足基本居住需求並配合科學園區通勤，此物件的性價比（CP 值）極高，值得入手；若考量未來資產大幅增值或長期持有，則需謹慎評估區域發展潛力與老屋折舊問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
