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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.45坪 建物登記
參考單價 68.12 萬/坪
主建物面積7.81 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.33 坪
共同使用2.31 坪
土地面積1.02 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能晴光市場 家樂福
附近交通中山國小站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或尋求穩定租金報酬的投資客。優點在於地段極佳且生活機能完整，總價控制在百萬門檻內，對於進場台北市區相當有吸引力。然而，屋齡近半世紀是主要隱憂，買方需特別留意銀行貸款年限是否會受縮減，以及屋頂防水與電路老化的潛在維修成本。單價雖屬區域內偏高水平，但考量其稀缺的交通便利性，若確認貸款條件能配合，仍是一筆具備實用價值的標的。建議優先確認銀行貸給意願，並安排專業驗屋以確認老屋隱患。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
