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大雅神岡30米民生路農地廠房

台中市 神岡區 民生路

22000萬 總價

開放空間 格局

120.53坪 建物登記

參考單價 182.53 萬/坪

主建物面積114.8 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位庭院式

影音專區

詳細資訊

附屬建物面積5.73 坪

土地面積877 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校市立社口國小.神岡高工國中部

鄰近公園大楓公園,大雅體育園

生活機能社口,上楓黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

彭孝真

住商不動産 北屯四平 加盟店

經紀業名稱好事興不動產仲介開發有限公司

證號(92)登字第026362號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有明確廠辦、物流倉儲需求或高資產投資的買方,對於一般投資客而言門檻偏高。

值得購買的理由:

  1. 稀缺的道路資源:30 米寬的道路在工業區極為罕見,直接解決大型貨車動線痛點,這是此物件最核心的價值。
  2. 方正地塊規劃性強:面寬與深度比例優異,能最大化利用土地面積,降低建築規劃成本。
  3. 地理位置優越:位於大雅神岡交界處,兼具生活機能與產業便利,長期持有價值穩健。

購買建議: 如果您是需要設置倉儲或物流據點的企業主,此物件因道路條件與地段優勢,具有極高的使用價值,建議可優先考慮。但若您資金較為緊縮,或僅純投資且無法承受長期持有的資金成本,則需審慎評估高價帶來的流動性風險與農地法規限制。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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