篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2450萬 總價
格局
45.7坪 建物登記
參考單價 53.61 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積114.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市岡山區，具備合法廠房登記資格且交通便利，對於需要生產場所或工業資產配置的買家而言，確實是一個值得關注的潛在標的。然而，購買前必須釐清一個關鍵疑點：標語中的「114 坪」與資料欄位中的「45.7 坪」存在顯著落差，這直接影響單價的真實性及總價值評估。
綜合判斷，此物件值得購入，但前提必須先確認坪數真相。若實際總坪數確實為 45.7 坪且價格為 2,450 萬元，則單價接近 54 萬元，屬於工業廠房中的高標價，需評估該價格是否包含高價值土地或建築優勢。若實際坪數接近標題所述 114 坪，則單價將大幅降低，投資價值會更高。建議務必攜帶律師或地政士檢視權狀資料與實地丈量後，再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
