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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
格局
375.7坪 建物登記
參考單價 31.94 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1091.4 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要「合法建物」且具「天車設備」的製造業買方而言，具備相當的參考價值。總價 1.2 億（單價約 31.94 萬/坪）在仁武區廠房市場屬於合理價位，尤其包含辦公室與天車，能為買家節省初期硬體投入。然而，最大的購買風險在於資料不一致。廣告標題宣稱 1091 坪，但計算單價與總價的基礎僅為 375.7 坪，這並非單純的誤差，可能涉及土地面積與建築面積的混淆，甚至是標示錯誤。
購買建議：建議購買，但需先完成事實確認。 若您確認 1091 坪包含的土地面積非本次交易範圍，或確認為標示筆誤，此物件因具備稀缺性的天車設施且產權合法，值得洽詢。但在簽約前，務必向仲介確認實際登記面積與土地範圍，並要求檢核土地及建物謄本，以排除因資訊落差產生的潛在糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
