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秀水金興｜全新完工別墅

總價1120 萬 1180萬

參考單價21.71 萬/坪

格局 4房(室) 3廳 3衛

建物登記51.6 坪

主建物面積51.6 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積29.28 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校陝西國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱鎧碩開發有限公司

證號108登字第340954號

專業品質

服務態度

0981766277 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需釐清停車權屬

此物件對於尋求「預算內的別墅體驗」且依賴大彰化地區通勤的買方而言，具高度吸引力。其核心價值在於「新屋、大格局與交通優勢」的平衡。

主要理由如下：

性價比高：在台中或彰化市的房價高壓下，此物件以約 1,000 多萬的價格提供三層式別墅格局，單價約 22.87 萬，對首購或換屋族而言，是用較低門檻換取較大居住空間的選擇。
生活機能平衡：雖位於鄉鎮，但緊鄰花壇火車站與快速道路，能兼顧通勤效率與居住安寧，且鄰近國小提供學區便利，適合有小孩的家庭。
需確認細節：由於「總坪數是否包含車位」標註為否，建議進一步確認「售價是否已包含一個車位」以及車位是否有獨立權狀。若車位需另行購置或無停車空間，將嚴重影響實際使用體驗與後續價值，此為成交前必問的重點。

總結來說，若您不急需轉售且接受通勤範圍，此屋是非常優質的自住選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答