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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
588萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
12.405坪 建物登記
參考單價 47.4 萬/坪
主建物面積9.024 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述周邊好停好租
管理方式無
管理描述社區自主管理
鄰近學校宜欣國小
鄰近公園馬卡龍公園、宜昌兒童公園、十全公園、旱平公園、祥順公園
生活機能宜欣市場、新光黃昏市場、全聯、家樂福超市
附近交通四通八達 74快速道路十甲路匝道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但需要電梯、學區與生活機能」的小資家庭或新婚夫婦而言，具備相當的吸引力。主要的買點在於其「低總價」與「全新整理」的狀態，能大幅降低購屋初期的資金壓力與時間成本，且位於成熟的宜昌商圈，通勤與生活需求皆可滿足。
然而，需特別注意其「屋齡 32 年」與「單坪價 47.4 萬」的權衡問題。由於單價偏高且屋齡較老，未來在轉手流通性上可能不如新成屋，且 2 樓低樓層與無車位也是需納入考量的變數。若您的購屋目的以自住為主，並能接受較小坪數與低樓層環境，此物件是值得考慮的優質入門標的；若是偏向長期投資增值考量，則建議多比較同區域其他屋齡較新之物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
