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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
29房(室)2廳29衛 格局
219.9坪 建物登記
參考單價 19.92 萬/坪
主建物面積141.96 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 0 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.65 坪
共同使用68.29 坪
土地面積72.6 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合具備高額資金、尋求穩定租金回報之投資型買方，對於自住購屋者則不建議。
主要理由如下：此建案屋齡新且位於嘉義大學周邊，具備穩健的學區租屋需求，能提供相對穩定的現金流。然而，買方需特別注意標稱區域（東區）與實際地址（西區）之落差，以及「透天」與「電梯大樓」之產品定義差異，這些資訊矛盾可能涉及產權登記或法規問題。此外，缺乏車位配置是顯著短板，建議買方確認周邊停車狀況及潛在租戶接受度。綜合而言，在釐清法律與管理細節前，此物件是潛在的長期資產，但管理成本與資金壓力需充分評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
