篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
73.78坪 建物登記
參考單價 45.81 萬/坪
主建物面積40.4 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費6352 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校中山國小
鄰近公園美術館公園
生活機能内惟市場
附近交通環狀輕軌内惟藝術中心
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於美術館商圈核心地帶，結合輕軌交通便利性與公園環境，對於重視生活機能與通勤效率的購屋者而言，具備不錯的配置。然而，購買前必須注意屋齡 20 年可能帶來的維護成本與高齡建築折舊風險，且需確認實際樓層與格局是否如 advertised 所述，特別是管理費負擔與採光條件。
建議是否購買： 值得考慮，但建議議價。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
