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力文陪你找好房 築南大苑景觀兩房車

苗栗縣 竹南鎮 光復路

1198萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

36.59坪 建物登記

參考單價 32.74 萬/坪

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 10 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述下層

詳細資訊

社區築南大苑

電梯有

管理方式無

管理描述管理費每季8266

朝向方位坐西朝東

鄰近學校照南國小,照南國中

鄰近公園扶輪公園

生活機能竹南黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張力文

住商不動産 頭份東民1號-桐鑫團隊 加盟店

經紀業名稱廣橋地產有限公司

證號(115)登字第503813號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求新成屋品質、有子女學區需求,或往返新竹科學園區通勤的購屋者。

購買建議:值得考慮,但需視家庭成員數量而定。

主要理由:

  1. 新成屋優勢:屋齡僅 7 個月,建築與設備較新,居住初期維護成本低,且擁有 13-14 樓的優越視野與通風條件。
  2. 生活與學區機能:鄰近照南學校與扶輪公園,生活便利度佳,對有小孩的家庭具吸引力,保值性相對穩健。
  3. 價格與坪數:單價約 32.7 萬在竹南新案區中屬合理區間,但需注意 36 坪為室內坪數,車位面積未計入,總價 1198 萬包含車位權益,性價比尚可。
  4. 空間局限:由於僅有 1 衛,若居住人數超過 3 人可能會感到不便,建議若為單身、小家庭或投資客首選;若為多人口家庭,建議優先考量 2 衛浴產品。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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