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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
82坪 建物登記
參考單價 35.12 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
車位描述門口車位
影音專區
詳細資訊
土地面積34 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立水源國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區仰德路，具備水源國小學區與角間別墅的採光優勢，且格局寬大可滿足多口家庭居住需求，屋況維護良好亦降低了整修成本。然而，標的標題中明確標示「新竹徵收地」，這是購屋者必須高度警惕的風險點，可能涉及銀行限貸、產權凍結或未來徵收補償的不確定性。
購買建議：謹慎評估後再決定。
若您是尋求自住且重視資產安全與銀行貸款順暢度的購屋者，建議先向當地建管單位確認該地的具體徵收規劃與限制，或尋求專業地政士協助查閱登記資料。若您是具備風險承受力的投資者，並清楚了解徵收補償機制，此物件雖有風險，但結合東區發展潛力與單價位置，仍具備探討空間。整體而言，對於一般家庭購屋者，此物件的潛在風險高於一般住宅，建議優先尋求風險較低的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
